Prawo budowlane - Wiata garażowa

Z przedstawionego pytania wynika, iż chce Pan/Pani wybudować wiatę o powierzchni 44 m kw. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane w art. 29 zawiera szereg wyłączeń od obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę. Ustęp 1 pkt 2 tego artykułu mówi, iż pozwolenia na budowę nie wymaga budowa budynków gospodarczych, wiat i altan o powierzchni zabudowy do 10 m kw., przy czym łączna liczba tych obiektów nie może przekraczać dwóch na każde 1000 m kw. powierzchni działki. Na obowiązek uzyskania pozwolenia nie ma wpływu ani konstrukcja, ani też sposób montażu wiaty.

 

W przypadku budowy wiaty na działce w pracowniczym ogrodzie działkowym pozwolenia na budowę nie wymaga budowa altan i obiektów gospodarczych o powierzchni zabudowy do 25 m kw. w miastach i do 35 m kw. poza granicami miast oraz o wysokości do 5 m, przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich.

 

Ponieważ powierzchnia planowanej wiaty znacznie przekracza 10 m  kw. (a nawet 35 m kw.),  należy stwierdzić, iż na jej budowę wymagane jest pozwolenie właściwego organu. W przypadku rozpoczęcia budowy bez wymaganego pozwolenia, organ nadzoru budowlanego będzie mógł nakazać wstrzymanie budowy i rozbiórkę obiektu.

 

O kwestii uzyskania pozwolenia na budowę i wymogów z tym związanych mówi art. 32 i następne ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U.03.207.2016).

 

Na koniec zaznaczyć warto, że uchwalona przez Sejm w dniu 28.07. br. ustawa o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz zmianie niektórych innych ustaw, przewiduje, że pozwolenia nie będzie wymagać budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i altan oraz przydomowych oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 25 m kw., przy czym łączna liczba obiektów na działce nie będzie mogła przekraczać dwóch na każde 500 m kw. powierzchni działki. Ustawa ta została podpisana przez prezydenta RP 15.08. br., wejdzie ona w życie po upływie 30 dni od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.

 

mgr Anna Łochowska GRUPA ATLAS