Mały targ sprzedany

Teren jest własnością Raciborskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., które zajmuje się budową mieszkań czynszowych. Ma już swoje bloki przy ul. Gamowskiej oraz Kochanowskiego. Kolejny jest na ukończeniu przy ul. Opawskiej. Działkę RTBS dostało od miasta, które z kolei kontroluje udziały w tej spółce.

Licytacja 2637 m kw. tzw. małego targu odbyła się w grudniu. O działkę walczyły dwie raciborskie firmy – Borbud i spółka „Galeria młyńska” (W. Ziajka, J. Glinka, R. Matuszewski). Cena wywoławcza wynosiła 530 tys. zł. Wygrał Borbud – największa w mieście firma budowlana. Jej właściciel zdecydował się zapłacić 1,28 mln zł brutto. Daje to 485 zł za metr kw. Przedmiotem przetargu było jednak zawarcie umowy przedwstępnej kupna działki. Przed jej podpisaniem firma zapłaci 25 proc. wylicytowanej kwoty. Resztę dopłaci po zakończeniu budowy tu dwóch budynków usługowo–mieszkalnych. Wtedy też Borbud stanie się dopiero właścicielem terenu.

Budowa ma się rozpocząć już wiosną. Oznacza to, że mały targ będzie tu funkcjonował jeszcze kilka tygodni. Potem przeniesie się na plac przed dawną rzeźnią, gdzie powstało nowe centrum handlowe. Na miejscu targu  Borbud wybuduje dwa budynki mieszkalno-usługowe. Lokale komercyjne będą zajmować parter i pierwsze piętro. Dwa kolejne przeznaczono pod mieszkania. – Jesteśmy na etapie wypracowywania ostatecznej koncepcji – powiedział nam Ryszard Bortel, prezes i właściciel Borbudu. – To średnia cena rynkowa – komentuje transakcję Elżbieta Radomyska z biura obrotu nieruchomościami „Rezydencja”. Podobne zdanie ma Wojciech Ziajka prowadzący własne biuro nieruchomości. Uważa jednak, że miasto, które dało RTBS–owi teren, straciło na tej transakcji. – Budownictwo mieszkaniowe w ramach TBS–ów powinno się lokować na mniej atrakcyjnych działkach, np. na miejscu starych basenów przy ul. Bema. Działkę przy ul. Opawskiej magistrat mógł sprzedać i zabezpieczyć sobie znaczne wpływy do budżetu – komentuje Ziajka, radny w poprzedniej kadencji.

Tymczasem RTBS przygotowuje się do budowy kolejnego bloku, tym razem przy ul. Eichendorffa. Będzie to 20 mieszkań pod wynajem. – Liczymy, że ze znalezieniem chętnych na zamieszkanie tu nie będzie problemu – mówi prezes Andrzej Florczuk. W gotowym niemalże budynku na rogu Opawskiej–Kochanowskiego wszystkie mieszkania są już zajęte. Było więcej podań niż miejsc.

Grzegorz Wawoczny