Zapytaj prawnika: Co z użytkowaniem wieczystym?

Dosłownie kilka dni temu Prezydent RP podpisał ustawę o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Zgodnie z ustawą od 1.01.2019 r. prawo użytkowania wieczystego przekształci się w prawo własności.

Czy przekształcenie dotyczy każdego gruntu?

Przekształcenie dotyczyć będzie gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe i to zarówno domów jednorodzinnych, jak i lokali w budynkach wielorodzinnych wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.

Uwaga!

W budynkach wielorodzinnych lokale mieszkalne muszą stanowić co najmniej połowę liczby lokali.

Czy przekształcenie będzie odpłatne?

Tak. Opłata za przekształcenie będzie uiszczana przez 20 lat jako opłata roczna, ale możliwym będzie również uiszczenie opłaty jednorazowo przy uzyskaniu dużych bonifikat.

Bonifikaty!

Dla gruntów należących do Skarbu Państwa wysokość bonifikat określona jest w ustawie, a głównym miernikiem bonifikaty jest rok, w którym ją uiszczono. Im później tym bonifikata niższa. Jeśli właścicielami gruntu są jednostki samorządu terytorialnego to o udzieleniu bonifikaty i jej wysokości zdecyduje właściwa rada lub sejmik.

Jak wpisać do księgi wieczystej?

Podstawą ujawnienia prawa własności gruntu w księdze wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków będzie zaświadczenie właściwego organu.

---

Masz problem prawny? Pisz: redakcja@nowiny.pl