Numer: 16 (1511)
Data wydania: 20.04.21
Nowe zasady przydziału mieszkań komunalnych wciąż zamrożone
Uchwała rady miasta w sprawie zasad wynajmowania lokali nie może być aktualnie wdrożona, bo nadzór prawny wojewody śląskiego uznał ją za niezgodną z prawem. To oznacza, że w magistracie obowiązują dotychczasowe przepisy w przydziale mieszkań komunalnych i socjalnych.
Ocena legalności tej uchwały wykazała, że rada miasta nie określiła w sposób prawidłowy warunków zamieszkiwania kwalifikujących wnioskodawcę do ich poprawy. Nie określono również prawidłowo kryteriów wyboru osób, którym przysługuje pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony i umowy najmu socjalnego lokalu. W ocenie organu nadzoru tak sformułowane przepisy naruszają nawet Konstytucję RP.
Regulacja uchwalona w Raciborzu stwarza istotne trudności interpretacyjne przepisów uchwały „mieszkaniowej”. Brak jest w niej określenia górnej granicy metrażu lokalu, zajmowanego przez starającego się o mieszkanie od Miasta. Powoduje to, że o miejskie lokum mogą się ubiegać nawet osoby zamieszkujące w lokalach powierzchni 200 i więcej mkw.
Prawnicy wojewody wskazują na swoisty dualizm unormowań uchwały, co w ocenie organu nadzoru jest niedopuszczalne. – Nie może dochodzić bowiem do takiej sytuacji, w której dany stan faktyczny może podlegać dwojakiej subsumpcji prawnej. A tak jest w przedmiotowej uchwale – napisał do raciborskich radnych Krzysztof Nowak dyrektor wydziału nadzoru prawnego w urzędzie wojewódzkim.
(r)