Numer: 15 (272)
Data wydania: 12.04.05
Wznowienie budowy
Chciałbym wznowić wstrzymaną budowę. Proszę mi powiedzieć jakich formalności należy dopełnić. Czy muszę ponownie uzyskać pozwolenie na budowę?
Niestety, do wznowienia budowy potrzebne jest uzyskanie nowego pozwolenia na budowę. Warunki jakie należy spełnić, aby uzyskać pozwolenie, zależą w pewnej mierze od przyczyny, z powodu której inwestor utracił ważne pozwolenie na budowę. Sytuacja taka mogła bowiem wyniknąć zarówno na skutek wygaśnięcia decyzji o pozwoleniu na budowę (gdy budowa nie została rozpoczęta przed upływem 2 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 2 lata), jak również na skutek uchylenia decyzji o pozwoleniu na budowę (gdy inwestor dopuścił się przy budowie naruszenia przepisów np. poprzez istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu – art. 37 prawa budowlanego).
Przede wszystkim, zatem, należy spełnić warunki potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę, a więc spełnić warunki określone w art. 32 i 33 prawa budowlanego.
W przypadku, gdy poprzednia decyzja została uchylona na skutek naruszenia prawa przez inwestora, należy także, składając odpowiednie dokumenty uwzględnić przyczyny, dla których poprzednio wydane pozwolenie na budowę zostało uchylone, a jeżeli to konieczne, uzyskać zgodę na zmianę projektu budowlanego.
Inna sytuacja ma miejsce, gdy właściwy organ postanowieniem wstrzymał prowadzenie robót budowlanych. W takim wypadku należy złożyć wniosek o wydanie decyzji o pozwoleniu na wznowienie robót budowlanych i spełnić wszystkie obowiązki nałożone przez właściwy organ w decyzji wstrzymującej prowadzenie robót (art. 51 prawa budowlanego).
Anna Łochowska
GRUPA ATLAS