Wojnar straszy likwidacją spółdzielni. Ile w tym prawdy?
Do drzwi raciborzan pukają pracownicy „Nowoczesnej”. Proszą o poparcie protestu przeciwko „likwidacji spółdzielni”. Czy jest się czego obawiać?
Kiedy wspólnoty?
W myśl projektowanych przepisów, zarząd spółdzielni musiałby pomóc właścicielom lokali spółdzielczych w powołaniu wspólnoty mieszkaniowej. Do takiej sytuacji dochodziłoby dopiero wtedy, gdy w danej nieruchomości (np. bloku) w odrębną własność przeniesiona zostałaby taka liczba lokali, że ich udziały w nieruchomości wspólnej przekroczyłyby 20% ogólnej liczby udziałów. Spółdzielnia byłaby zobowiązana przekazać nowej wspólnocie niewykorzystane środki zgromadzone w funduszu remontowym danej nieruchomości. Po powstaniu wspólnoty i wyborze przez nią zarządcy nieruchomości, wszelkie dotychczasowe umowy ze spółdzielnią straciłyby ważność.
Posłowie
Ewentualne wejście w życie nowych przepisowych równałoby się trzęsieniu ziemi na rynku nieruchomości – tak w Raciborzu, jak i wielu innych polskich miastach. Trudno odmówić racji tym, którzy obawiają się zaniedbania obiektów pozostających w zarządzie „Nowoczesnej”. Z drugiej strony nie brak przecież w naszym mieście wspólnot mieszkaniowych zarządzanych kompetentnie, fachowo i z wizją. Natomiast poszanowanie zasady jawności z pewnością przełożyłoby się ukrócenie negatywnych zjawisk w spółdzielniach mieszkaniowych.
Projekt PiS
Osobną kwestią jest poparcie nowelizacji prawa spółdzielczego w kształcie proponowanym przez posłów z ruchu Kukiza przez posłów Prawa i Sprawiedliwości. Obecnie wydaje się ono wątpliwe, gdyż jednocześnie trwają prace nad innym projektem nowelizacji prawa spółdzielczego, którego autorami są pracownicy ministerstwa infrastruktury i budownictwa. Ten drugi, rządowy projekt, w ogóle nie dotyka kwestii jawności działania spółdzielni czy nałożenia ograniczeń dla rad nadzorczych i zarządów spółdzielni. Rozchodzi się w nim przede wszystkim o realizację wyroków Trybunału Konstytucyjnego dotyczących okoliczności wykupu mieszkań zakładowych, członkostwa w spółdzielniach oraz rozliczeń pomiędzy spółdzielniami a nowo powstałymi wspólnotami mieszkaniowymi.
Dotychczasowa praktyka sejmowa pokazuje, że pomysły opozycji, zarówno tej „konstruktywnej” jak i „totalnej” nie mają większych szans na realizację.
Wojtek Żołneczko
Święty spokój czy śmierć układom?
Znajomy spytał mnie, czy podpisałbym się pod „protestem Wojnara”. Moja odpowiedź była pokrętna, bo sprawa nie jest jednoznaczna. Powiedziałem, że jeśli byłbym zadowolony z tego jak wygląda mój blok, tzn. ocieplonej elewacji, pomalowanych i czystych klatek schodowych, usuwanych terminowo usterek i regularnych remontów, wówczas nie miałbym wątpliwości przed złożeniem podpisu.
Pod warunkiem, że jednocześnie nie zawracałbym sobie głowy polityką spółdzielni, tym kto zasiada w radzie nadzorczej i czyim jest znajomym, dlaczego wynagrodzenie prezesa jest takie, (a nie inne) oraz kto i za ile kupił ten teren, gdzie do tej pory...
Jeśli to drugie spędzałoby mi sen z powiek i wprawiało we wściekłość, kiedykolwiek bym o tym nie rozmawiał, wówczas mojego podpisu zabrakłoby na liście protestowej.
Wybór nie jest prosty.
Do tematu wrócimy na łamach portalu Nowiny.pl w czwartek 16 marca w artykule "Prezes Wojnar: liczę, że PiS znów obroni spółdzielnie".
Ludzie
samorządowiec, prezes SM Nowoczesna
Aha! Już nam nowy uklad obnizy czynsze.. Hehee... Przecież prócz metrażu i f. remontowego, reszta skladnikow zalezy od lokatora = zużycie wody i ogrzewanie-bo to jest tu główną drożyzną. Nikt, zaden prezes ani wlasciciel budynku nie zejdze z kosztów. Raczej podwyżki będą, jesli wszystko pojdzie na tzw. wspólnoty. No i koszt smieci tez jest w czynszu. Miasto placi drozej niz my w SM N. .... I szkoda ze wciąż ukrywa sie nazwisko tego dluznika, ktory ponoc tez jest na liscie kandydatów. Oby na walnym wypłynęło wiecej info przed glosowaniem. Zmiany zawsze są konieczne, grunt to nie obudzić się z ręką w nocniku.
Zawsze będą jedni zadowoleni drudzy nie. Wieżowce im się nie podobają to popatrzcie na te które zarządzane są przez wspólnoty np. Katowicka.
Spółdzielnie powinny być zlikwidowane z automatu. Ważne są też nie tylko budynki i czynsze ale podwórka spółdzielni. Spółdzielnia od lat wynajmuje prywatną firmę od zieleni a ta co roku ogławia drzewa bez sensu a pieniądze za to idą do tej firmy. Nasza zieleń osiedlowa przez to jest niszczona a osiedla wyglądają paskudnie z kikutami skutkiem tego usychającymi stopniowo drzew. To samo robi spółdzielnia Nowoczesna z krzewami, które nikomu nie przeszkadzały. Krzewy są bezsensowne cięte. Wpływa to bardzo negatywnie na estetykę osiedli i zubaża nasze osiedla.
#dewojnaryzacja
Jak nie wiadomo o co chodzi, to wiadomo ze o duze pieniadze. Ciekawe KTO ma teraz chrapkę na posade prezesa i wejscie do zarzadu. Ciekawe czego dowiemy sie na walnym zgromadzeniu członków sp. A! Czemu dotad nikt do mnie nie zapukał?
Czynsze najwyższe w mieście, fundusz remontowy i opłaty eksploatacyjne pochłaniają ponad 1/3 opłat. Żadnej możliwości weryfikacji budżetu. Dlaczego każdy blok nie spłaca własnego kredytu? Ciągle podnoszony fundusz remontowy, podczas gdy na własnym bloku nic się nie dzieje od 10 lat, skoro został ocieplony, klatki odnowione, a kredyt zapewne dawno spłacony. Uważam, że defraudacja pieniędzy jest na 100% i konieczna jest gruntowana kontrola. Spółdzielnie to mafia.
Dobrze by było tam przewietrzyć
Warto zobaczyć Studio Polska z 21.01.2017 roku cz.1 i cz 2 na: https://vod.tvp.pl/25116042/studio-polska
Dosadna dyskusja na temat spółdzielni mieszkaniowych.
W pełni popieram chociaz jeden projekt Kukiza , przeciez w tej chwili zapewne ani jeden prezes nie powie , ze cos trzeba zmienić w Spoldzielni .Jeżeli prezesi zarabiaja po 16-cie tysiecy miesiecznie , plus premie do tego i bardzo nieprzejzyste przetargi z firmami zewnetrznymi , itp. postepowaniem to juz dawno powinne byc brzydko mowiac "rozwalone".Swoją drogą – gdzie są instytucje odpowiedzialne za praworządność, gdzie dbałość o obywatela i zwykłego członka spółdzielni. Pytanie bez odpowiedzi, jak zwykle – szarego człowieka można okraść i oszukać. Do czasu, drodzy Państwo, aż Ci szarzy ludzie się nie skrzykną i nie pogonią kota. Wytrwałości, „a mury runą”!.Aby wszystkie patologiczne sprawy wiekszosci Spółdzielń Mieszkaniowych opisaać , to czasu by brakło do jesieni.Spoldzielnie Mieszkaniowe obracaja wiekszymi pieniedzmi niż budżet Panstwa. Pozdrawiam wszystkich logicznie myslących , i życzę każdemu z nas aby w koncu te patologiczne sprawy byly raz na zawsze rozwiazane , tylko jak na razie ze strony Rządzących Polska przez 30 lat jakos nie widac aby ktos mial chęc coś z tym zrobić , to też jest zastanawiające.
Z funkcjonowania spółdzielni w Raciborzu mogą być zadowoleni tylko niektórzy mieszkańcy. Proszę porównać wieżowce na Słowackiego z tymi na Kossaka. Te pierwsze pomalowane, nowe windy, nowe balkony, piękne wejścia. Te drugie to rozpacz. Co ma trzymać mieszkańców ul. Kossaka w spółdzielni, jeśli zawsze są we wszystkim pomijani?
Kukiz ma rację Spółdzielnie powinny być zlikwidowane na rzecz powstania małych wspólnot mieszkaniowych