Bez dochodów własnych nie będzie „Wielkiego Raciborza”

Polowy patrzy na to szeroko

Gdy rozmawiamy z prezydentem Dariuszem Polowym o planie zagospodarowania przestrzennego i jego zmianach, włodarz płynnie przechodzi od szczegółu do ogółu, tj. kierunków rozwoju Raciborza. – Dzisiaj mamy problemy komunikacyjne, które jeszcze kilka lat temu nie przyszłyby nam do głowy, bo kto mógł wtedy podejrzewać, że będziemy mieć problem z wyjazdem i wjazdem od strony Głubczyc. Powinniśmy się dziś zastanowić nad tym, w którą stronę miasto ma się rozwijać – mówi prezydent Raciborza.

Wskazując na mapę, opowiada o planowanej budowie odcinka drogi Racibórz – Pszczyna, który samodzielnie nie rozwiąże problemów komunikacyjnych, ale jego dalsza część, połączona z budową mostu, już tak. Stawia pytanie, czy kolejna część obwodnicy (w kierunku Chałupek) powinna odchodzić od drogi Racibórz – Pszczyna. A może lepiej, aby przebiegała od zachodu Raciborza, gdzie nie będzie ograniczać jej obecność Odry oraz kanału Ulgi. – Racibórz ma to szczęście, że leży nad rzeką, która stwarza szanse, ale rodzi również problemy. Poszerzanie czy budowa mostów to są olbrzymie pieniądze, nie na budżet miasta. Przyszły układ drogowy będzie mieć wpływ na kształt planu zagospodarowania przestrzennego miasta, a więc zdeterminuje w jakim kierunku Racibórz będzie się rozwijać – wyjaśnia prezydent Polowy.

Całe to zagadnienie ma być ujęte w dokumencie określającym kierunki rozwoju miasta. Na jego powstanie trzeba będzie jednak poczekać. – To będzie coś, co ustawi rozwój Raciborza na dłuższy czas – gdzie będzie rozwijało się budownictwo mieszkaniowe, gdzie przemysł, a gdzie nic nie powstanie, bo będzie to teren zarezerwowany na budowę drogi – dodaje D. Polowy.

Centrum w górę, przemysł na obrzeżach

Prezydent Dariusz Polowy ma precyzyjne poglądy na temat tego jak powinno wyglądać centrum Raciborza. – Idąc śródmieściem co chwila napotykamy na puste przestrzenie. To spadek po historii, ale proszę popatrzeć na zdjęcia przedwojennego Raciborza. Tam w całym centrum były kamienice z funkcją handlową na parterze i mieszkaniową ponad nim. Naszym zadaniem jest wypełnić te luki, najlepiej zabudową wielokondygnacyjną o centrotwórczym charakterze, a więc z funkcją handlową oraz mieszkaniową – mówi Dariusz Polowy.

A co w przypadku, gdy do prezydenta przychodzi inwestor, który chciałby zmienić plan zagospodarowania przestrzennego, gdyż koliduje on z jego zamierzeniami biznesowymi? – Jak już wspomniałem, generalnie jestem za tym, żeby centrum rozbudowywać w górę, niskie budynki można budować na zewnątrz. Na pewno nie będę przeszkadzał nikomu, kto będzie w ten sposób myślał i inwestował. Jednak chciałbym uniknąć rozwiązań typu kolejny market czy supermarket w centrum miasta. To może generowałoby dochody w postaci podatku od nieruchomości, ale wpływałoby destrukcyjnie na tkankę miejską. Trudno byłoby też dopuścić budowę np. fabryki na Opawskiej czy placu Konstytucji, takie inwestycje należy lokować w innych częściach miasta – wyjaśnia Dariusz Polowy.

Właśnie dlatego prezydent Raciborza nie zgadza się na zmianę planu zagospodarowania dla nieruchomości przy ul. Opawskiej, na której w przeszłości stał pomnik Arki Bożka. Nieoficjalnie ustaliliśmy, że inwestor chciałby, aby dopuszczono tam niską zabudowę handlową. Plan tego nie przewiduje, zdaniem Dariusza Polowego – słusznie.