Szansa na setkę nowych mieszkań w Rybniku

Działki znajdujące się w obrębie dzielnic Boguszowice (ul. Sztolniowa) i Popielów (ul. Okulickiego) o łącznej wartości 1 mln 527 tysięcy zł. zostaną przekazane TBS-owi jako wkład niepieniężny, za który Miasto obejmie udziały w podwyższonym kapitale zakładowym spółki. Zgodę na to wyrazili w podjętej uchwale rybniccy radni na sesji 27 maja. Dla inwestycji przygotowane zostały koncepcje architektoniczne, zatwierdzone na Nadzwyczajnym Zgromadzeniu Wspólników spółki.

–  Rybnik stawia na rozwój nowoczesnego budownictwa mieszkaniowego. To z jednej strony odpowiedź na potrzeby mieszkańców, z drugiej – impuls do rozwoju miasta, podniesienie jego atrakcyjności jako miejsca dobrego do życia. Projekt zabudowy na ulicy Okulickiego i Sztolniowej doskonale wpisuje się w te założenia. Będą to mieszkania na wynajem o wysokim standardzie adresowane do osób, których dochody są za wysokie na ubieganie się o mieszkanie komunalne, a jednocześnie zbyt niskie, aby uzyskać kredyt hipoteczny na zakup własnej nieruchomości – wskazuje prezydent Rybnika Piotr Kuczera. Równolegle z opracowaniem koncepcji architektonicznych, spółka TBS zleciła wykonanie dokumentacji geodezyjnej oraz geologicznej nieruchomości.

– Kolejnym krokiem będzie wykonanie dokumentacji projektowej dla inwestycji. Równocześnie podejmujemy starania, których celem jest pozyskanie finansowania. Szansy upatrujemy przede wszystkim w Banku Gospodarstwa Krajowego, który może udzielić korzystnie oprocentowanego kredytu w ramach programu dotyczącego społecznego budownictwa czynszowego – wskazuje Olgierd Zaraś, Prezes Zarządu Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Twój Dom” Sp. z o.o. z siedzibą w Rybniku.

Koncepcja dla ulicy Okulickiego przewiduje budowę czterech wielorodzinnych budynków mieszkalnych z płaskim dachem. Segmenty A i B zaplanowano w układzie szeregowym, segmenty C i D będą wolnostojące. Budynki będą miały trzy kondygnacje, w każdym znajdzie się 8 mieszkań – w sumie powstaną więc 32 lokale mieszkalne. Lokale będą 1-, 2- i 3-pokojowe, o powierzchni w przybliżeniu odpowiednio: 30, 47 i 62 m2. Mieszkania będą miały balkony oraz komórki lokatorskie. Budynki zasilane będą w ciepło z indywidualnych kotłów gazowych. Ciepła woda użytkowa będzie wytwarzana w każdym mieszkaniu indywidualne w kotłach gazowych. W każdym budynku na parterze przeznaczono po jednym mieszkaniu dla osoby niepełnosprawnej bądź starszej (brak windy). Zagospodarowanie terenu przewiduje m.in. budowę parkingu, placu zabaw i chodników – infrastruktura będzie dostosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych.  

Na ulicy Sztolniowej w Boguszowicach powstać ma 80 mieszkań. Znajdą się one w pięciu czterokondygnacyjnych, podpiwniczonych budynkach. Dwa z nich będą wolnostojące, a trzy stworzą zabudowę szeregową. W każdym z budynków zaplanowano 16 mieszkań, które będą miały 1, 2, lub 3 pokoje. Do mieszkań będą przynależeć komórki lokatorskie. Metraże będą oscylować w przybliżeniu między 31 a 61 m2. Budynki będą zasilane w ciepło systemowe z ciepłowni, a ciepła woda użytkowa będzie wytwarzana w każdym mieszkaniu indywidualne w elektrycznych bojlerach. Podobnie jak na Okulickiego, także na Sztolniowej powstaną: plac zabaw i parkingi – z miejscami przystosowanymi dla osób niepełnosprawnych. Ze względu na brak windy mieszkania dla osób starszych i niepełnosprawnych zaplanowano na parterze. Dojazd i dojście do projektowanego zespołu budynków będzie odbywać się poprzez istniejący zjazd z ulicy Sztolniowej.

Warto przypomnieć, że spółka TBS zamierza inwestować także w centrum Rybnika, dążąc do powstania zabudowy mieszkaniowej przy ulicy Hallera. 14 czerwca w Biuletynie Informacji Publicznej Banku Gospodarstwa Krajowego opublikowana została informacja wskazująca, że rybnicki TBS został pozytywnie zweryfikowany pod kątem wiarygodności kredytowej i przeszedł do kolejnego etapu procedury przyznania finansowania.