Czynszu nie wystarcza na remonty. Gospodarka mieszkaniowa mało opłacalna w Nędzy

Stan mieszkań: dostateczny

Gerard Przybyła, szef rady gminy, zwrócił uwagę, że samorząd dysponuje niewielkim zasobem mieszkaniowym. Ten, objęty wieloletnim programem, stanowią lokale mieszkalne będące własnością gminy, w tym: w budynkach stanowiących własność gminy (49 lokali), w budynku Gminnej Spółdzielni „Samopomoc Chłopska” (2 lokale) oraz w budynku pozostającym w trwałym zarządzie placówki oświatowej (2 lokale). - A ten, który jest, jest w stanie dostatecznym - mówił o gminnym zasobie.

Nieopłacalne dla gminy

Wójt Nędzy Anna Iskała, podała z kolei, że zadała sobie trud i podsumowała czynsz ze wszystkich gminnych lokali, bo jak podkreślała, to środki, które przeznaczane są na remonty. Jak wyliczała wójt, miesięcznie za te lokale do gminnego skarbca wpływa 15 tys. złotych. - Teraz proszę sobie zobaczyć, jaka jest cena materiałów budowlanych. Stąd nasz wniosek, aby to sprzedać, jeżeli utworzą się wspólnoty mieszkaniowe, tak, aby mieszkanie było własnością tego mieszkańca - powiedziała wójt.

Gerard Przybyła stwierdził, że to kierunek, który jest już od dawna. - Pamiętam taką proporcję, kiedy był dochód około 80 tys. złotych rocznie, a kosztów bieżących na utrzymanie od 180 do 250 tys. zł rocznie - zauważał.

Wójt dorzuciła, że należy również pamiętać o budynkach niezamieszkałych, ale należących do gminy, które należy remontować. Te ucierpiały m.in. po ostatnich nawałnicach, w tym Urząd Gminy w Nędzy, gdzie modernizacji wymagał dach.

Potrzebne mieszkania socjalne

Radna Renata Bienia, będąca zawodowo związana z Gminnym Ośrodkiem Pomocy Społecznej w Nędzy, wyliczała, że obecnie w urzędzie jest złożonych blisko 30 wniosków o przyznanie mieszkania, a w programie przyjmowanym przez radnych, nie ma nic o tworzeniu nowych obiektów. - Tak samo trzeba myśleć o wydzierżawianiu, albo podnajmie na mieszkania socjalne, bo ich zapewnienie jest obowiązkiem gminy. Nie mówiąc już o mieszkaniach chronionych wspieranych. Na przyszłość trzeba o tym pomyśleć, gdzieś wygospodarować środki, postarać się, aby było więcej tych mieszkań - stwierdziła radna.

Przewodniczący Przybyła zastanawiał się, czy nie warto pójść w kierunku kontenerów socjalnych. - Niestety z tym są problemy - odparła wójt. Jak wyjaśniono, te nie mogą spełniać warunków mieszkaniowych, a jedynie być pomieszczeniem tymczasowym, gdzie można przebywać do 6 miesięcy. Zaś wydatek mieszkania modułowego dla jednej osoby, w nędzańskim urzędzie, wyliczono na 45-50 tys. złotych. G. Przybyła szacował, że można go nabyć do 60 procent podanej kwoty, ale – jak stwierdził – jeśli nie spełnia wymagań, taki zakup wydaje się bezzasadny. Wójt Nędzy zastanawia się nad wynajęciem domu prywatnego na takie potrzeby, choć jak stwierdziła, to nie jest takie proste.

Co z remontami?

W Wieloletnim Programie Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Nędza na lata 2021 – 2026 zapisano, że w tym okresie planuje się wykonanie termomodernizacji budynku na ul. Gliwickiej 60-64 w Nędzy. - Remonty bieżące budynków komunalnych, w których znajdują się lokale, będą wykonywane zgodnie z wytycznymi wskazanymi w protokołach kontroli budowlanej rocznej i pięcioletniej, rocznych kontroli kominiarskich oraz rocznych kontroli pomiarów instalacji elektrycznych - napisano.