Sprzedaż współwłasności bez zgody współwłaściciela - jest możliwa?
Transakcje związane z nieruchomościami mogą nam nastręczać różne trudności. Oczywiście, jeżeli mamy skompletowaną dokumentację jesteśmy i dysponentami całej posiadłości lub kawalerki, to sprawa wydaje się bezproblemowa. Schody jednak mogą się zacząć wówczas, gdy występuje współwłaściciel. Okazuje się jednak, że nawet wówczas mamy tu pewną furtkę, jeżeli chodzi o sprzedaż współwłasności. Oczywiście to niekoniecznie będzie nam rozwiązywać wszystkie problemy, bo jako osoby niezorientowane w przepisach możemy nie wiedzieć, które z nich będą miały zastosowanie. Dlatego najlepiej jest skorzystać z firmy, która oferuje skup nieruchomości i może nam również pomóc we wszystkich formalnościach.
Kto interesuje się sprzedażą współwłasności?
Podstawową kwestią w takiej sytuacji oczywiście będzie to kiedy konkretnie możemy zainteresować się sprzedażą współwłasności. Kwestie te dotyczą praktycznie wszelkich nieruchomości mieszkalnych. Może więc chodzić o kawalerkę albo duży apartament w centrum miasta, czy też ogromną posiadłość zlokalizowaną za miastem. Niestety też bardzo często właściciele nawet nie orientują się w tym, że mogą w takich problematycznych sytuacjach dokonać zbycia współwłasności. Wynika to po prostu z niewiedzy. Bardzo często też wychodzimy z mylnego założenia, że współwłasność to określenie występujące w prawie dotyczące tylko i wyłącznie w przypadku małżonków, którzy po prostu jeszcze nie zdecydowali się na rozdzielność majątkową. Zazwyczaj wtedy z błędu wyprowadzają nas wykwalifikowani specjaliści, dzięki którym może być zrealizowana szybka sprzedaż mieszkania lub właśnie współwłasności i to w efekcie jak się okazuje nawet bez zgody współwłaściciela.
Jakie przepisy regulują sprzedaż współwłasności?
Jeżeli chodzi o konkretne zapisy prawne, to jako konsumenci powinniśmy się, chociażby minimalnie w nich zorientować. To, że jakaś profesjonalna firma będzie realizować dla nas skup zadłużonych nieruchomości albo kompletować dokumenty, czy też przygotuje umowę związaną ze sprzedażą współwłasności, nie oznacza, że nie powinniśmy mieć minimalnego rozeznania w temacie. Im więcej wiemy o kodeksie cywilnym, a właśnie on wchodzi tu w grę, tym lepiej dla nas. Przydatnej wiedzy nigdy nie za wiele. Wówczas o wiele szybciej wyjaśnimy sporne kwestie z takim biurem zajmującym się skupem nieruchomości.
Jak w praktyce zrealizować sprzedaż współwłasności?
Aby więc w praktyce zrealizować sprzedaż współwłasności, najlepiej skontaktować z naszą firmą, która od wielu lat realizuje skup domów i mieszkań za gotówkę i bez prowizji. Wszyscy nasi specjaliści, którzy mają rozeznanie w kodeksie cywilnym, a konkretniej w artykule 198 zapewnią dostęp do notariusza. On zajmie się sformułowaniem odpowiedniej umowy. Następnym krokiem jest przesłanie wniosku do sądu wieczystoksięgowego, który dotyczy wpisu nowego współwłaściciela. Wówczas dopiero treść księgi wieczystej będzie zaktualizowana. A dowiemy się o tym poprzez zawiadomienie przesłane wszystkim uczestnikom takiego postępowania.
Sprawdź nas na https://transakcja24h.pl/
Materiał zewnętrzny
