Polowy pokazał jak chce zmienić plac Długosza i żwirownię. Nowe osiedle w centrum i Mieszkalne Ogrody Racibórz
Oczekiwane przez opozycję (kluby Razem dla Raciborza i Niezależni Michała Fity) na poprzedniej, marcowej sesji rady miasta, plany dla placu Długosza i żwirowni w Raciborzu pojawiły się na spotkaniu w Hotelu Racibor. Zorganizowały je 12 kwietnia dla przedsiębiorców Miasto Racibórz z Katowicką Specjalną Strefą Ekonomiczną. Prezydent Dariusz Polowy omówił tam cele dla tych dwóch dużych miejskich nieruchomości oraz drogę, jaką trzeba pokonać, żeby je zrealizować.
Z Eko-Oknami się nie udało
Uczestnicy spotkania w hotelu usłyszeli od włodarza, że są w mieście dwa tereny zasługujące na szczególną uwagę. - Oprócz tych standardowych greenfieldów czy brownfieldów - wyjaśniał Polowy. Chodzi o plac Długosza i tereny po dawnej żwirowni na Ostrogu.
- Swego czasu byliśmy oczarowani propozycją zagospodarowania placu Długosza przez firmę Eko-Okna, ale to nie powiodło się niestety. Należy oddać im sprawiedliwość, że jest wiele czynników zahamowania realizacji tego przedsięwzięcia, m.in. pandemia i związana z nią niepewność inwestycyjna - opowiadał Dariusz Polowy.
- Dla raciborzan, dla mnie osobiście, sprawa zagospodarowania placu Długosza jest ważna i cały czas podejmuję działania, żeby to zrealizować, aby wykorzystać potencjał tego miejsca. Plac znajduje się raptem 200 m od rynku, dawniej były tam 4 kwartały budynków i 2 place, jeszcze przed II Wojną Światową. Dziś to wciąż centralne miejsce w mieście i wciąż jest do wykorzystania - mówił do zebranych D. Polowy.
- Będę robił wszystko, żeby zagospodarować ten plac, żeby było na nim coś więcej niż planowana wcześniej kawiarenka internetowa, pralnia publiczna i szalet. To co robimy z dziś z KSSE, zawierając porozumienie, to jedno z takich działań na rzecz zagospodarowania tej przestrzeni - podał włodarz.
Osiedle na placu Długosza
Wśród scenariuszy dla tej lokalizacji Polowy wymienił jeden związany z programem Agencji Rozwoju Przemysłu o nazwie “Fabryka”. Stosowany jest m.in. w Radomiu, Stalowej Woli, Elblągu czy Włocławku. W tej sprawie udało się prezydentowi uzyskać sporządzenie przez organ zależny od agencji rozwoju - ARP Operator opracowania dla placu Długosza wraz z modelem biznesowym dla tego terenu.
Prezydent pokazał w "Raciborze" koncepcję architektoniczną.
W grę wchodzi też sprzedaż działki inwestorowi prywatnemu w oparciu o porozumienie z KSSE.
Miasto widzi na placu cztery budynki mieszkalne, czteropiętrowe oraz patio z funkcją handlową. Parking ma się znajdować na poziomie minus jeden (podziemny). Te cztery budynki są połączone zabudowanym parterem, gdzie od figury św. Jana Nepomucena do baszty więziennej wiedzie przeszklona droga komunikacyjna.
- Reasumując, Szukamy inwestora w porozumieniu z KSSE, staramy się też o środki rządowe, albo o model mieszany z bonusem od KSSE - powiedział D. Polowy.
Aby skorzystać ze środków ARP należy powołać spółkę celową, wnieść do niej aportem teren i zbudować kompleks budynków na pow. 15 000 m kw lub 10 000 m kw. Dochodem spółki miałaby być eksploatacja nieruchomości.
Na nowym osiedlu przewidywane są tam powierzchnie mieszkalne i biurowe. Opracowano dwa warianty:
- dla powierzchni biurowej 2900 m kw, powierzchni handlowo-usługowej 4600 m kw oraz powierzchni mieszkaniowej 7200 m kw oraz
- dla p. biurowej - 1500 m kw; handlowo-usługowej 3500 m kw i mieszkaniowej 5000 m kw
Trzy scenariusze dla żwirowni na Ostrogu
Powiedział też o wizji Miasta dla żwirowni. Podobnie jak z placem Długosza są tu możliwe 3 scenariusze. Opracowano symulację w oparciu o współpracę z Państwowym Funduszem Rozwoju i Akademię Miast Przyszłości.
- Chcieliśmy się dowiedzieć czym ten teren może być? W wyniku tych badań opracowano propozycję zarówno dla mieszkańców jako strefę odpoczynku, ale też jako dedykowane młodym osobom osiedle mieszkaniowe oraz jako atrakcję turystyczną na kilkugodzinny pobyt np. rodzinny.
Nagranie audio z przemowy prezydenta Dariusza Polowego towarzyszącej prezentacji nt. placu i żwirowni.
Żwirownia ma zmienić się w Mieszkalne Ogrody Racibórz z zieloną strefą, z rewitalizacją terenów poprzemysłowych, z osiedlem mieszkaniowym i naciskiem na wzrost świadomości ekologicznej oraz technologie cyfrowe.
- Jeśli stanie tam ławeczka to z miejscem na podpięcie ładowania telefonu, kodami QR i strefą wifi, albo rower stacjonarny, na którym pedałując ładuje się urządzenie multimedialne. Trochę ruchu wplecionego w nowoczesne technologie - tłumaczył D. Polowy.
Rządowe wsparcie dla pomysłów z Batorego
Prezydent zaznaczył, że mowa jest o terenie 40-hektarowym. Środki na ten projekt prezydent zamierza poszukać w funduszach na rewitalizację terenów poprzemysłowych. Wpierw ma powstać zaplecze turystyczne, później projekt osiedla pasywnych budynków, gdzie ma powstać 96 mieszkań. Wszystko jest planowane wspólnie z KSEE.
Warunkiem powodzenia obu projektów jest zdaniem Polowego wspólnota wartości i interesów zaangażowanych ich realizację. - Znając prezesów KSEE mam pewność, że tutaj ta wspólnota zachodzi i ten deal nam się uda. Za niedługi czas pochwalimy się tym co się udało - zapowiedział Dariusz Polowy.
Plac Długosza nie należy zabudowywać a tym bardziej sprzedawać. Oś widokowa zniknie zupełnie po zabudowaniu placu Długosza więc ten kto pisze o osi widokowej po zabudowaniu placu nie wie co pisze. Zabudowa obrzydzi w wysokim stopniu tą cześć miasta. Ten plac należy zazielenić dla mieszkańców a nie zabudowywać.
Dariusz Narcyz Chwalipięta odleciał zupełnie !! co tam zapisy w planie zagospodarowania przestrzennego miasta, co tam zapisy w strategii miasta kupionej za ogromne pieniądze..zapisy tych dokumentów są nieważne,kiedy Narcyz kupuje za ciężkie pieniądze kolejne złudzenia w formie prezentacji i ujawnia na konferencji prasowej.niestety większość radnych których Narcyz traktuje jak śmieci,obraża a potem wypluwa jak zużytą gumę do żucia, ci radni dają mu na to wszystko kasę, dają się robić w ciula i cierpliwie to znoszą. na szczęście te prezentacje skończą tak jak port w Sudole,lodowisko,darmowe działki do budowy domów, darmowa komunikacja i Wielki Racibórz. trzeba zabezpieczyć kwotę na lusterka kieszonkowe, bo Narcyz lubi sie przeglądać i wyciskać pryszcze..
Mieszkalne ogrody
a pomnik JP II bedzie ? Gdzieś protestować tsza !
Bloki jak za Gomułki na Długosza i ogrody mieszkalne na żwirowni (na palach chyba), czyli dalsze robienie w ciula.
No chyba ktoś ma nierówno pod czapka
Praca zdalna może rozwiązać ten problem. Są inne możliwości niż kiedyś
Problem w tym że w Raciborzu nie będzie chętnych na mieszkania bo dla młodych nie ma tu atrakcyjnej pracy.
Tak. Końcówka tej kadencji. Będzie kolejna po wygranej w pierwszej turze :-)
5 lat mówił to samo. I co? Zmarnowane lata dla Raciborza. Dobrze, że to już końcówka polowego.
Wszystkim marudom i hamulcowym fanatykom przypominam że na pl Dlugosza miała powstać kawiarenka internetowa i pralnia. Bardzo dobrze ze Polowy nie odpuszcza. Wielomilionowe dotacje płyną do Raciborza jedna z drugą a prezydent wielokrotnie udowadniał że w pozyskiwaniu dotacji jest ekspertem. Trzymam kciuki za pl Dlugosza
Lenk przez 12 lat nic nie zrobił i nie przedstawił nawet pomysłu. Polowy na razie nie może pochwalić się inwestycją, ale przynajmniej szuka poważnych kontrahentów, ma pomysły, walczy. Gdy walczysz - możesz wygrać lub przegrać. Gdy nie walczysz - zaplanowałeś klęskę. Tyle w temacie
Czary Mary jestem Darek kłamczuch, z moją 10 nie wypaliło to teraz szukam naiwnych na nowe kłamstwa
Parking podziemny ale dwupoziomowy, bo braki w parkingach w centrum są ogromne.
Pięć lat straconych, nic w temacie placu Długosza się nie działo. Teraz, przed wyborami znowu piękna wizualizacja. Dasz się nabrać na kolejną pustą obietnicę?
Budynki powinny byc stylizowane na zabudowie ulicy dlugiej. Dachy kryte dachowka w jednym kolorze. Koszty podobne jak budynki w nowoczesnym stylu. Wtedy centrum mialo by jednorodny zabytkowy charakter. Nie mozna popelniac bledow z rynku i wstawiać byle jakich b
Klocków. Pomysl na parking podziemny bardzo dobry. Nalezy wyeksponowac oś widokową na basztę. Dziedziniec nie musi byc betonowa pustynia
Dalej brak konkretów wszystko w sferze marzeń,po 5 latach kadencji to nie na miarę wielkiego Raciborza:):):)
Bardzo fajny pomysł.
Szoda że Eko poległo. Dobrze że Polowy dalej walczy o pl Długosza
Oby nie skończyło się jak z PORTEM na odrze