Jakie raty kredytu hipotecznego są dobrym wyborem?
Zastanawiając się nad tym, jakie raty kredytu hipotecznego będą najlepsze – trzeba wziąć pod uwagę wiele różnych czynników. Nade wszystko muszą być tak dopasowane – aby ich spłacenie było realne i nie obciążające nadmiernie domowego budżetu. Jeśli jesteś właśnie na etapie poszukiwania tych najlepszej wielkości – pomożemy Ci w podjęciu tej ważnej decyzji, dzieląc się kluczową wiedzą.
Jaka powinna być rata kredytu hipotecznego?
Aby odpowiedź na pytanie jakie raty kredytu hipotecznego wybrać była jasna i jak najbardziej korzystna – nie zapomnij wziąć pod uwagę nie tylko samej wysokości spłaty zobowiązania co miesiąc. Oczywiście jest to kluczowe, by ta suma była realna do uwzględnienia w domowym budżecie przy równoczesnym prowadzeniu finansów tak, by wszystkie inne rachunki były spłacone, a potrzeby życiowe zaspokojone.
Pomyśl jednak też o szybkości spłaty – gdyż ma to bezpośredni związek z odsetkami. Dokładnie przemyśl, czy w Twoim przypadku lepsze będzie oprocentowanie stałe, czy zmienne, jak również to czy, w konkretnej sytuacji finansowej, jakiej się znajdziesz rata stała, czy też rata malejąca będzie bardziej korzystnym rozwiązaniem.
Z czego składa się rata kredytu hipotecznego?
Zanim jednoznacznie znajdziesz odpowiedź na pytanie: jakie raty kredytu hipotecznego – musisz wiedzieć, z czego składa się ta comiesięczna opłata. Obejmuje ona zasadniczo połączenie samej raty powiększonej o oprocentowanie kredytu – zmienne lub stałe.
Co składa się na ratę kredytu hipotecznego?
- Część kapitałowa tj. środku pożyczone od banku spłacane przez kredytobiorcę.
- Część odsetkowa tj. odsetki dla banku, czyli koszty poniesione w związku z zaciągnięciem kredytu.
Oprocentowanie kredytu typu zmiennego zawiera w sobie marżę oraz wskaźnik referencyjny WIRON 1M Stopa Składna. Natomiast w przypadku stałego oprocentowania możesz mieć pewność, że przez 60 pierwszych miesięcy wysokość raty na pewno nie ulegnie zmianie.
Rata stała i rata malejąca – różnice
Zastanawiając się, jakie raty kredytu mieszkaniowego wybrać – masz wpływ również na decyzję o samym typie rat. Proporcja między częścią kapitałową a odsetkową stanowi największą różnicę między tymi dwoma typami rat.
Mówiąc najprościej – z ratami stałymi masz do czynienia wtedy, gdy podczas trwania kredytu niezmiennie spłacasz raty o tej samej wysokości. Z drugiej strony – w przypadku rat malejących będą one na początku wyższe, ale z czasem zaczną się zmniejszać.
Jak zdecydować, jakie raty hipoteczne wybrać porównując opcję stałą i malejącą?
- Raty stałe będą lepszym wyborem dla osób, którym zależy na stałych wydatkach każdego miesiąca.
- Raty malejące to dobry pomysł, jeśli wiesz, że na początku spłacania kredytu możesz sobie pozwolić na wyższe płatności. To także dobry pomysł na oszczędności w zakresie odsetek w aspekcie długoterminowym.
Jakie raty kredytu hipotecznego wybrać?
Nie ma jednej dobrej odpowiedzi – ostatecznie zarówno rata malejąca, jak i rata równa mogą być atrakcyjnym sposobem kredytowania, w wszystko to sprowadza się ostatecznie do właściwej analizy własnej sytuacji finansowej. Długoterminowe kredyty na wysokie kwoty mogą wskazywać na największe różnice między jednym i drugim rozwiązaniem i wtedy zwykle rata malejąca zdaje się być rozwiązaniem lepszym. Ważne do zapamiętania jest to, że właściwie bez względu na wybór – zawsze im wcześniejsza spłata kredytu, tym lepiej dla naszego portfela.
Pomocnym kompanem do znalezienia idealnej formy raty jest na pewno kalkulator kredytu hipotecznego – nie brakuje takich narzędzi online. Jeśli chcesz iść o krok dalej, nie jest to głupi pomysł by poszukać fachowej pomocy u profesjonalnego doradcy kredytowego, który po zapoznaniu się z wszystkimi szczegółami Twojej sytuacji finansowej na pewno pomoże Ci podjąć najlepszą możliwą decyzję. Kredyt hipoteczny w większości przypadków jest największym zobowiązaniem finansowym, jakie można podjąć w ciągu swojego życia – warto więc przyłożyć się do tej analizy jak najpełniej i najuczciwiej.
Materiał partnera