68 mieszkań w Rybniku czeka na najemców. Jest jeden haczyk

Zobacz mieszkanie online

Miasto udostępnia w sumie 68 lokali o powierzchni od 28,13 m2 do 61,65 m2 (1-3 pokoje). To mieszkania przeznaczone dla rodzin 1-5 osobowych, posiadających pozytywnie zakwalifikowany wniosek. Znajdują się w dzielnicach: Boguszowice Osiedle, Chwałowice, Kłokocin, Maroko-Nowiny, Niedobczyce, Paruszowiec-Piaski.

Najczęstsze prace do wykonania w lokalach: wykonanie nowej instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej (montaż urządzeń sanitarnych), malowanie lub tapetowanie, wymiana drzwi z ościeżnicami, wykonanie podłóg, wymiana kratek wentylacyjnych.

Co ciekawe, nim zdecydujemy się na bezpośrednią wizytę w mieszkaniu (daty i godziny podane są w ogłoszeniu), będzie można je obejrzeć online – za pośrednictwem strony ZGM gdzie będą dostępne zdjęcia 360 stopni,pozwalające na wirtualny spacer po mieszkaniu.

W zeszłym roku zawarto 58 umów na remont i wynajem mieszkań komunalnych w Rybniku

– Miniony rok pokazał, że nasza oferta wynajmu mieszkań w zamian za wykonanie w nim remontu cieszy się coraz większym zainteresowaniem – zauważa Piotr Kuczera, prezydent Rybnika. – To bardzo dobre rozwiązanie dla osób, które dysponują budżetem na remont, ale nie mogą lub nie chcą inwestować w zakup własnego lokum. Mieszkania z ofert ZGM większości mieszczą się w budynkach po kompleksowych remontach, obejmujących termomodernizację i wymianę kluczowych instalacji. Dlatego zachęcam do skorzystania z tej możliwości wszystkich, dla których ceny najmu na rynku komercyjnym są zbyt wysokie – dodaje prezydent.

W 2024 r. w związku z prowadzoną kampanią „Wyremontuj i mieszkaj” zainteresowanie mieszkaniami do remontu wzrosło w stosunku do lat poprzednich. Złożonych zostało 177 wniosków, z czego 146 zostało rozpatrzonych pozytywnie. W ubiegłym roku zawartych zostało 58 umów o remont lokalu mieszkalnego. Najwięcej mieszkań przeznaczonych do remontu znajdowało się w dzielnicach Boguszowice Osiedle, Niedobczyce, Niewiadom i Maroko-Nowiny. Największym zainteresowaniem cieszyły się jednak lokale położone w dzielnicy Boguszowice Osiedle, które przeznaczone były dla osób samotnych.

Krótsza ścieżka do mieszkania komunalnego

Mieszkanie do remontu to propozycja dla osób, które posiadają środki i możliwości przeprowadzenia remontu w mieszkaniu komunalnym. Oznacza to, że osoby składające wniosek, zobowiązują się do przeprowadzenia remontu mieszkania komunalnego z własnych środków, a w zamian mogą liczyć na wynajęcie takiego lokalu na czas nieoznaczony po przeprowadzonym remoncie.

- Każdy składający wniosek o wynajęcie lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy, musi liczyć się z dłuższym czasem oczekiwania z uwagi na to, iż muszą to być mieszkania już wyremontowane przez Gminę – wyjaśnia Joanna Fojcik, dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej. – Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom mieszkańcom, powstała alternatywa, pozwalająca na dużo szybsze otrzymanie mieszkania. Jest nią możliwość złożenia wniosku o przyznanie lokalu do remontu wykonanego we własnym zakresie na koszt przyszłego najemcy – krótko mówiąc, złożenie wniosku o przyznanie mieszkania do remontu - mówi dyrektorka.

Poniżej publikujemy wykaz mieszkań przeznaczonych do remontu i najmu:

https://bip.zgm.rybnik.pl/wykazmieszkandoremontu

O wynajem lokalu z zasobów Gminy Rybnik mogą się starć osoby spełniające kryteria wskazane w Uchwale Rady Miasta Rybnika Numer 109/VII/2024 z dnia 24 października 2024 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Rybnik (Dz. Urz. Woj. Śl. z 2024 r. poz. 7107).

Kto może złożyć wniosek o przyznanie mieszkania do remontu?

Każdy! Jednak, trzeba spełniać określone wymogi. Umowa najmu lokalu oddawanego w najem po przeprowadzeniu remontu na koszt przyszłego najemcy może zostać zawarta z osobą, która:

1. udokumentuje faktyczne zamieszkiwanie z zamiarem stałego pobytu na terenie Rybnika,

2. nie posiada prawa własności lub współwłasności do lokalu lub nieruchomości położonych na terenie Rybnika i miejscowości pobliskiej,

3. osiągnęła średni miesięczny dochód netto na jednego członka gospodarstwa domowego, w okresie trzech miesięcy, poprzedzających datę złożenia wniosku o najem lokalu:

• od 150% do 350% najniższej emerytury (od 2 431,02 zł do 5 672,35 zł) – w gospodarstwie jednoosobowym,
• od 90% do 350 % najniższej emerytury (od 1 458,61 zł do 5 672,35 zł na osobę) – w gospodarstwie wieloosobowym.

Uwaga: wyrażone wartości kwotowe obowiązują od dnia 01.03.2024 r. Wysokość podanych kwot uzależniona jest od kwoty najniższej emerytury i zostaje przeliczona raz do roku, na podstawie komunikatu ogłaszanego przez Prezesa Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w Dzienniku Urzędowym Rzeczpospolitej Polskiej Monitor Polski.

4. udokumentuje swoją zdolność finansową do pokrycia, w wysokości minimum 70%, kosztów remontu.

Dodatkowo zawarcie umowy o remont następuje, jeżeli na dzień złożenia oświadczenia o wskazaniu lokalu wnioskodawca:

• spełnia warunki wynikające z uchwały;
• nie posiada prawa własności do lokalu lub budynku mieszkalnego;
• nie posiada zadłużenia wobec Gminy;
• nie dokonał samowolnego zajęcia lokalu.

Gdzie składać wnioski?

Druki wniosków dostępne są w Dziale Mieszkaniowym Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku przy ul. Tadeusza Kościuszki 17 – lub na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku: Wniosek o przyznanie mieszkania do remontu

Wnioski można składać w terminie od 1 stycznia do 30 listopada danego roku, bezpośrednio w Dziale Mieszkaniowym w godzinach pracy ZGM lub przesłać pocztą tradycyjną na adres:

• ul. Tadeusza Kościuszki 17, parter, pokój 19
• telefon: 32 429 48 96 lub 32 341 01 24

_{źródło: UM Rybnik, oprac. ż}