Nowiny.pl
Nowiny.pl Regionalny Portal Informacyjny. Codzienny serwis newsowy z terenu Subregionu Zachodniego woj. śląskiego (powiat raciborski, wodzisławski, rybnicki, jastrzębski i żorski).
JastrzebieOnline.pl
JastrzebieOnline.pl JastrzebieOnline.pl to najczęściej odwiedzany portal z Jastrzębie-Zdroju. Codziennie tysiące mieszkańców miasta dowiaduje się od nas o wydarzeniach dziejących się w Jastrzębiu.
eZory.pl
eZory.pl eZory.pl to nowy portal o Żorach stworzony z myślą o dostarczaniu najświeższych i aktualnych informacji lokalnych dla mieszkańców Żor, dotyczących wydarzeń kulturalnych, społecznych, sportowych oraz ważnych informacji miejskich.
AgroNowiny.pl
AgroNowiny.pl Regionalny portal dla rolników. Najnowsze Wiadomości dla rolników, ceny i fachowe porady. Produkcja rolna, hodowla, uprawy, aktualne cenniki rolnicze, technika rolnicza, prawo i agrobiznes.
HistoriON.pl
HistoriON.pl HistoriON to portal dla pasjonatów lokalnej historii. Odkryj fascynującą historię naszego regionu - ciekawe artykuły, wydarzenia, ikony PRL-u, kartka z kalendarza, bohaterowie lokalni, ludzie tej ziemi i biografie na nowym portalu HistoriON.pl
Praca.nowiny.pl
Praca.nowiny.pl Regionalny serwis z ogłoszeniami o pracę oraz informacjami w rynku pracy. Łączymy pracowników i pracodawców w całym regionie.
RowerON
RowerON Projekt „RowerON – wsiadaj na koło, będzie wesoło” to promocja regionu, jego walorów przyrodniczo-kulturowych, infrastruktury rowerowej oraz zachęcenie mieszkańców do aktywnego i zdrowego spędzania czasu.
InspiratON
InspiratON Projekt edukacyjno-medialny „InspiratON – Czas na Zawodowców”, który pomaga uczniom wybrać dobrą szkołę, ciekawy zawód, a potem znaleźć pracę lub założyć własną firmę.
Kupuję - smakuję
Kupuję - smakuję Projekt „Kupuję - smakuję. Wybieram polskie produkty” promujący lokalnych i regionalnych producentów żywności oraz zakupy polskich produktów.
Sport.nowiny.pl
Sport.nowiny.pl Serwis sportowy z regionu. Piłka nożna, siatkówka, koszykówka, biegi. Wyniki, tabele, zapowiedzi.
Sklep.nowiny.pl
Sklep.nowiny.pl Sklep.Nowiny.pl powstał w odpowiedzi na coraz szersze potrzeby naszych czytelników i mieszkańców regionu. Zapraszamy na zakupy wyjątkowych limitowanych produktów!
Instytut Rozwoju Inspiraton
Instytut Rozwoju Inspiraton Instytut powołaliśmy do życia w odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie na przystępne kursy online rozwijające kompetencje zawodowe. Naszą misją jest tworzenie kursów wspierających rozwój kariery naszych kursantów.

W MZB czynsze są zbyt NISKIE, potrzeba prywatyzacji

Tak wynika z analizy dyrektora Andrzeja Migusa, którą przedłożył radnym miasta. Kasa MZB cierpi na braki, bo traci najemców lokali.

W MZB czynsze są zbyt NISKIE, potrzeba prywatyzacji

 

Na kwietniową sesję Rady Miasta dyrektor Miejskiego Zarządu Budynków przygotował "Analizę funkcjonowania MZB w Raciborzu". Dokument podzielono na 11 części, zajął 34 strony. 

Za najważniejsze problemy Miejskiego Zarządu Budynku uznawane są*:

  • Zagrożenie stopniowej utraty płynności finansowej.
  • Zdegradowany zasób, obarczony kilkudziesięcioletnią luką remontową.
  • Czynsze nie pozwalające utrzymać zasobu na właściwym poziomie.
  • Nieściągalność należności czynszowych. (Wielu dłużników, Jak wynika z informacji komorników, jest zadłużonych nie tylko w MZB ale w kilku bankach jednocześnie. Do sytuacji takiej doprowadziła łatwość zaciągania kredytów i pożyczek w ostatnich kilku latach.)
  • Drastyczny spadek przychodów z wynajmu lokali użytkowych w 2010 roku.
  • Nieokreślony sposób finansowania bkali socjalnych oraz środków na pokrycie niedoborów związanych z nieściągalnością czynszów,
  • Brak możliwości prowadzenia eksmisji ze względu na wysoki koszt działań komorniczych oraz brak lokali socjalnych i tymczasowych.
  • Konieczność regulowania zaliczek do wspólnot mieszkaniowych pomimo braku wpływów od najemców bkali oddanych w użyczenie.
  • Tworzenie się nowych wspólnot mieszkaniowych, co pociąga za sobą konieczność wydatkowania dodatkowych środków na zarządzanie zasobem
  • Brak wskazania i inwentaryzacji nieruchomości gruntowych, którymi ma zarządzać MZB oraz wyceny i określenia sposobu finansowania tych działań,
  • Brak decyzyjności w sprawach wyboru najemcy wydolnego finansowo,
  • Konieczność podejmowania decyzji i ponoszenia kosztów umorzeń należności z tytułu opłat czynszowych w związku z trudną sytuacją materialną, zdrowotną, życiową najemców, co faktycznie powinno leżeć w zakresie kompetencji ośrodka pomocy społecznej, a na dzisiaj obciąża budżet MZB

Instytut Gospodarki Mieszkaniowej w Katowicach udzielił raciborskiemu MZB wskazówek jak poprawić jego sytuację. Wśród propozycji są m.in. urealnienie stawek czynszu tak by w 2015 roku wpływy z nich pokrywały koszty utrzymania budynków; prywatyzację niektórych działalności - likwidację Grupy Remontowo-Konserwatorskiej i Zespołu Utrzymania Czystości i zlecenia tych robót wykonawcom na wolnym rynku.

* na prośbę dyrektora MZB rozszerzyliśmy listę problemów Zarządu, wcześniej podaliśmy tylko niektóre

 

10 komentarzy

Śledź tę dyskusję
Zapoznaj się z regulaminem
zaloguj się lub załóż konto, żeby zarezerwować nicka [po co?].
~nic (93.105. * .180) 17.04.2011 00:02
oceniono 1 raz
1
Zgłoś

NAJWIĘKSZE NIEROBY TO SĄ W STANIE TYLKO NA NECIE OPISYWAĆ INNYCH ROBIŁEM W MZB I WIEM JAKA TO I ZA JAKIĄ KASE PRACA TYLKO JEDNO ILE ZARABIA KONSERWATOR I DOZORCA A ILE ZARABIAJĄ TAM W BIURACH TO PANIE LENK I P. MIGUS SUMUJE NA STRATY FIRMA Z KATOWIC NIECH TAKICH BZDURNYCH DANYCH NIE PODAJE W KOŃCU RACIBÓRZ TO JEDNA Z DZIELNIC KATOWIC

~Obcy.. (188.33. * .20) 14.04.2011 21:50

Obiecali Lenku i Migus zrobić porządek w MZB-emie i co ?? jak bylo nadmiar nieproduktywnych "darmozjadów" tak jest nadal...Co do czerwonego Reno , fakt - radio-taxi..Ale od kogo wymagać ? - brak gospodarza..Kiedyś to i tak pier....nie....

~e tam (83.4. * .236) 14.04.2011 19:58

żeby usunąć awarię trzeba aby tam "dupsko" dotarło. Nie przesadzajmy. Jeśli ten już słynny czerwony samochód wytropicie poza Raciborzem to znaczy że coś jest nie tak. W ramach oszczędności - sprzedać samochody, kupić 1 rower na czterech! Oby ktoś z UM tego nie czytał bo być może tak będzie?

~SRC (83.22. * .200) 14.04.2011 19:32

Pomyłeczka , jestem kierowcą. Moja praca polega na poruszaniu się po drogach , a ich praca polegać ma na usuwaniu awarii , a nie wożeniu dupska służbowym Renault.

~xx (93.105. * .4) 14.04.2011 19:18

dopiero co wprowadzili podwyżkę za każdy m2 a dalej narzekają..
Niech zwolnią połowę nierobów z MZB, którzy łaskawie dopiero po półtorej roku raczą głupie rozliczenie za wodę przysłać...

~Podpisz się... (88.199. * .136) 14.04.2011 18:43

SRC Ty sam jestes nierobem bo masz czas obserwowac auto z mzb

~SRC (178.42. * .228) 14.04.2011 11:57

Nieroby są nie tylko w biurach MZB , wystarczy popatrzeć na wożących dupę hydraulików czerwonym samochodem . Kiedy oni pracują , cały dzień kursują sobie po mieście ( charakterystyczny jeden gościu) ??? Kto rozlicza kilometry i zasadność poruszania się tego samochodu ? A za to wszystko płacimy my lokatorzy.

~Podpisz się... (81.219. * .124) 14.04.2011 11:32

Tak, masz rację, czynsze są wyższe od zalczek które płacą osoby wykupujące mieszkania, ale nie birrzesz pod uwagę że z czynszy pokrywane są lokale socjalne i tych którzy nie płacą!!!

~... (93.105. * .5) 14.04.2011 11:02

3 lata temu MZB ściągało ze mnie haracz za 45 m2 w wysokości 520 zł,z m z wodą ściekami i c.o.,po wykupieniu mieszkania na własność całość opłat jakie uiszczam zarządcy razem z wpłatami na fundusz remontowy wynosiły 250 zł.obecnie 300 zł,najemcy mieszkań z MZB utrzymują nierobów w biurach,taka jest prawda.Jakby zatrudnienie w MZB byłoby realnego zapotrzebowania czynsze mogłyby być niższe.Wciskają tylko ludziom ciemnotę.

~andrzejek (83.29. * .70) 14.04.2011 10:53
oceniono 1 raz
1
Zgłoś

Płacę w MZB już prawie 700 zł bez prądu i gazu (trzy pokoje). Płacę regularnie i znowu mam być ukarany za tych, co na flaszkę mają, ale czynszu zapłacić nie mogą.