Czy warto inwestować w nieruchomości?
Piotr Jakubczyk – doświadczony pośrednik w obrocie nieruchomościami, prezes Stowarzyszenia Rynku Nieruchomości Śląska i Podbeskidzia mówi o aktualnej sytuacji w obrocie nieruchomościami.
Na całym świecie istnieje przekonanie, iż inwestycja w nieruchomości jest jedną z najlepszych form lokowania kapitału. Najczęściej w celu ulokowania pieniędzy kupuje się ziemię, lokale handlowe i biurowe, oraz mieszkania.
Przed zakupem nieruchomości musimy przyjąć strategię lokowania.
Jeśli chcemy zabezpieczyć pieniądze, lub zainwestować jednorazowo bez ciągłego dopatrywania inwestycji to polecam zakup ziemi.
Nasi nestorzy mówili, że ziemia nigdy nie traci na wartości – co do dzisiejszych czasów w dużej mierze się sprawdza, gdyż w czasach prosperity wartość ziemi rośnie, a w czasie kryzysu ziemia podlega niewielkim wahaniom cenowym. Ponadto jeśli zainwestujemy w ziemię rolną, a zostanie zmieniony plan zagospodarowania przestrzennego i użytkowanie zmienione na budowlane – to wartość ziemi kilkakrotnie wzrośnie.
W przypadku, gdy poza lokatą kapitału chcemy z nieruchomości czerpać stałe zyski należy kupić lokal użytkowy lub mieszkalny. Największe zyski możemy uzyskać z lokali handlowych, usługowych lub biurowych, ale musimy zainwestować spore sumy i przeprowadzić badanie rynku, by ustalić jakie będzie zapotrzebowanie na takie powierzchnie. Bezpieczniejszą inwestycją będzie zakup mieszkania pod wynajem. Szczególnie w czasach kryzysu, kiedy części społeczeństwa nie stać na zakup własnego mieszkania – nie będziemy mieć problemów z jego wynajęciem.
Z tego jednak względu, że nie każdy jest doświadczonym uczestnikiem rynku nieruchomości, aby inwestycja w nieruchomość okazała się trafiona, polecam skorzystanie z usług profesjonalnego doradcy rynku nieruchomości. Osoba taka doradzi, czy warto w tę konkretną nieruchomość zainwestować i pomoże dobrać strategię. Pomoże również w sprawdzeniu stanu prawnego i technicznego nieruchomości, oraz sprawdzi, czy nie jest przeszacowana, przygotuje również dobrą umowę najmu – a to są bardzo istotne sprawy, gdyż zmniejszają ryzyko inwestycyjne.
Kancelaria Doradcy Rynku Nieruchomości Piotra Jakubczyka
- Rybnik. pl. M. Kopernika 3/3, tel. 32 755 9880
- Bielsko-Biała, ul. Piłsudskiego 7/7, tel. 33 4741470
- Doradztwo na rynku nieruchomości
- Regulowanie stanów prawnych nieruchomości
- Pośrednictwo, zarządzanie, wycena i audyt energetyczny.
Piotr Jakubczyk
