Mieszkania z rynku wtórnego w Raciborzu

Według informacji portalu Domy.pl obecnie najwięcej ofert w Raciborzu dotyczy lokali składających się z trzech pokojów - mają one nieco ponad 40% udziału w tutejszym rynku wtórnym. Należy na nie przeznaczyć średnio 152,000 zł, ale na najtańsze wystarczy kwota w wysokości około 110,000-120,000 zł. Przykładowo na 119,000 zł zostało wycenione wyremontowane 53-metrowe lokum w bloku z wielkiej płyty z lat 80. Ceny ofertowe sięgają zazwyczaj około 180,000-190,000 zł. Do wyjątków należą obiekty droższe takie jak nowocześnie urządzone 93-metrowe M za 270,000 zł czy klimatyczny 107-metrowy lokal z kominkiem za 359,000 zł.

Pod względem liczebności drugie miejsce zajmują mieszkania dwupokojowe, które stanowią trochę ponad 33% aktualnych ofert. W tym przypadku średnia cena wynosi 118,000 zł. Za mniej więcej 75,000-85,000 zł można nabyć skromne lokum mające zazwyczaj około 30-40 m2. Trzeba jednak zwrócić uwagę, że niektóre z wystawionych na sprzedaż obiektów wymagają remontu, ich kupno wiąże się zatem z koniecznością dodatkowych wydatków. Za najdroższe lokale dwupokojowe zapłacimy około 170,000-180,000 zł. Przykładowo za 60-metrowe całkowicie umeblowane i wyposażone M z lat 60. jeden z właścicieli chce 178,000 zł.

Znacznie mniej dostępnych na rynku jest kawalerek (12%) i mieszkań czteropokojowych (9%). Na kawalerkę trzeba przeznaczyć średnio 80,000 zł, przy czym najtańsze nabędziemy za około 60,000-70,000 zł (rozpiętość cenowa w przypadku kawalerek jest niewielka). Za 69,000 zł można stać się właścicielem wyremontowanego 33-metrowego lokum z lat 60. Z kolei na czteropokojowe mieszkanie należy przeznaczyć średnio 219,000 zł. Pamiętajmy, że warto podejmować się negocjacji z właścicielami - niektórzy wolą sprzedać swoją nieruchomość za mniej pieniędzy, niż czekać na znalezienie nabywcy przez kolejne lata.

(as)